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主旨 | 投資商用不動產 2年賺逾2億 |
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2010年08月05日蘋果日報
「和成企業總部大樓」位於北市南京東路三段,新買家皇家季節酒店看好投資報酬率3.5%而買下。陳鴻文攝
【江碩涵╱台北報導】商用不動產昨傳出2筆交易,台北市南京東路三段「和成企業總部大樓」與台中市逢甲路「碧根商旅」各以近9億元、8.8億元賣給皇家季節酒店及海灣科技;其中「和成大樓」原屋主台灣奇異不動產投資顧問公司,投資兩年賺到近億元租金,轉手更獲利20%以上。
2007年10月和成欣業以6.84億元將和成大樓賣給台灣奇異,和成欣業又以月租金262.5萬元回租辦公室;今年6月台灣奇異以近9億元將大樓轉手給皇家季節酒店,轉手賺逾2億元。
台中商辦也發燒
前日海灣科技買下逢甲夜市內的「碧根商旅大樓」,周邊人潮眾多,整棟樓月租金可達300萬元。陳恒芳攝
皇家季節酒店暨日前搶標寶慶路土地後,又買下和成大樓,皇家季節酒店副總經理何志隆說,「目前租金報酬率達3.5%,但土地面積和規模太小,暫時不打算改建為商務旅館。」 除了台北,台中B級商辦大樓也意外成為熱門投資標的。海灣科技前天公告以8.8億元買下「碧根商旅大樓」,大樓位於台中逢甲夜市內,一、二樓分別是麥當勞、屈臣氏店面,樓上為「碧根商旅」。海灣科技發言人朱堂誌說,目前整棟大樓租金投資報酬率達4.09%。
近期熱門B辦、商旅大樓 成交案
註:*交易時間是6月18日,7月27日過戶,消息直到8月4日點交當天才傳出 資料來源:《蘋果》採訪整理
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